El propio Ministerio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones (Mivhed) admitió que alrededor del 60 % de los hogares dominicanos, ubicados en los tres primeros quintiles de ingresos, enfrenta serias dificultades económicas para acceder a una vivienda adecuada. El dato, presentado por Rafael Alejandro Morel, director del viceministerio de Vivienda y Hábitat, vuelve a colocar bajo fiscalización la brecha entre el discurso de política pública y la realidad de las familias de menores ingresos.
Durante un encuentro organizado por Ciudad Alternativa para evaluar los avances y desafíos de las políticas de vivienda y hábitat en los últimos cinco años, Morel reconoció que el costo de adquirir una vivienda supera la capacidad económica de gran parte de las familias y que las condiciones del financiamiento hipotecario figuran entre las principales barreras. Según lo expuesto, los hogares tendrían que destinar entre 30 % y 33 % de sus ingresos al costo de una vivienda, pero los primeros tres quintiles “tienen serias dificultades, no tienen ingresos para cubrir el costo de una vivienda adecuada”.
El funcionario también señaló como determinantes el costo de los terrenos, las limitaciones de la planificación territorial y, sobre todo, el financiamiento. La admisión oficial refuerza la alerta institucional sobre una política que sigue sin responder a quienes más la necesitan, mientras el acceso a la vivienda permanece condicionado por barreras estructurales y por un esquema de crédito que, según lo expuesto, resulta demasiado costoso para la mayoría de las familias.